赠与合同中赠与人的主要义务有哪些?

我打算把自己的一套房子赠与给朋友,签订了赠与合同,但不太清楚我作为赠与人有哪些主要义务。万一没履行好义务,可能会有麻烦。所以想了解一下,在赠与合同里,赠与人到底要承担什么样的责任和义务呢?
张凯执业律师
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在赠与合同中,赠与人承担着多项主要义务,下面为您详细介绍。


首先是交付赠与物的义务。通俗来讲,就是赠与人要按照合同约定,把赠与的东西交给受赠人。比如您答应送朋友一台电脑,那就得把电脑交到朋友手上。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。既然达成了赠与的约定,赠与人就有责任完成交付。如果是不动产的赠与,像房子,还需要办理相关的过户登记手续,只有完成这些,才真正完成了交付义务。


其次是瑕疵担保义务。这里分两种情况。如果赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵,或者保证无瑕疵,从而造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。举个例子,您送朋友一辆二手汽车,明明知道汽车发动机有问题却没告诉朋友,朋友在使用过程中因为发动机故障导致了损失,那您就需要对朋友的损失负责。不过,如果赠与人没有故意隐瞒且未保证无瑕疵,一般情况下对赠与财产的瑕疵不承担责任。这是根据《民法典》第六百六十二条的规定。


另外,当赠与人经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活时,依照《民法典》第六百六十六条,赠与人可以不再履行赠与义务。比如赠与人原本经济条件不错打算赠与他人一笔大额财产,但突然遭遇重大生意失败,资金链断裂,自身生活都难以维持,这种情况下可以不再履行赠与承诺。


总之,赠与人在赠与合同中需要清楚自己的义务,以避免不必要的法律纠纷。

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