业主委员会有哪些义务呢？
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业主委员会作为代表业主利益、维护业主权益的组织，承担着诸多重要义务。 首先，业主委员会有执行业主大会决定的义务。业主大会是小区的最高权力机构，它所作出的决定体现了全体业主的意愿。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主委员会应当严格执行这些决定，确保小区管理按照业主的共同意志进行。例如，如果业主大会决定更换物业服务公司，业主委员会就需要按照规定的程序来执行这一决定。 其次，业主委员会有召集业主大会会议的义务。定期召集业主大会会议，向业主大会报告物业管理的实施情况。通常情况下，每年至少要召开一次年度业主大会，向业主汇报过去一年小区的管理情况、财务收支等重要事项。此外，当出现一些重大事项，需要业主共同决策时，业主委员会也应当及时召集临时业主大会。《物业管理条例》第十三条明确规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 再者，业主委员会有代表业主与物业服务人签订物业服务合同的义务。在签订合同的过程中，业主委员会要充分考虑业主的利益和需求，明确物业服务的内容、标准、费用等重要条款。同时，还要监督物业服务人履行合同，保障物业服务的质量。如果物业服务人没有按照合同约定提供服务，业主委员会有权要求其整改，甚至依法解除合同。 另外，业主委员会还有履行公示义务。对于小区的重大事项、财务收支情况等，应当及时向业主公开，保障业主的知情权。比如，小区公共收益的收支情况，包括电梯广告收入、停车位租金收入等，都要定期进行公示。《物业管理条例》第六十二条规定，违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。这里的资料就包括应当向业主公示的相关内容。 最后，业主委员会要调解业主之间、业主与物业服务人之间的纠纷。在小区生活中，难免会出现各种矛盾和纠纷，业主委员会应当积极发挥协调作用，通过沟通、协商等方式，妥善解决问题，维护小区的和谐稳定。
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