写字楼租赁合同的样本是怎样的？

写字楼租赁合同是指出租人将写字楼提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将写字楼完好地归还出租人的协议。以下为你详细介绍其通常包含的内容以及相关法律依据。

首先是合同双方当事人信息。合同中要明确出租人和承租人的姓名、地址、联系方式等基本信息。这就好比一场交易，得先知道和你交易的对方是谁。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是租赁物的基本情况。要详细描述写字楼的位置、面积、楼层、装修情况等。比如具体在哪个城市、哪条街道的哪栋写字楼，面积多大，是毛坯房还是装修好的等。这是明确租赁对象，让双方清楚租的到底是什么。

租赁期限也是重要内容。要约定租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。比如从哪年哪月开始租，租几年，到期后是否可以继续租，需要提前多久通知对方等。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租金及支付方式同样关键。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如转账、现金等）。比如每月租金是多少，是每个月的几号支付，通过哪种方式把钱给对方。

关于写字楼的使用和维护也有规定。承租人要按照合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。同时，对于写字楼的日常维护和维修责任也要明确。一般来说，正常的损耗由出租人负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。这在《民法典》第七百一十条和第七百一十一条中有相关规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物；承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

还有违约责任。如果一方违反合同约定，比如出租人未按时交付写字楼，或者承租人未按时支付租金等，要承担相应的违约责任。违约责任的形式可以是支付违约金、赔偿损失等。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，合同中还可以包括争议解决方式，如协商、仲裁或者诉讼等。当双方在合同履行过程中出现争议时，按照约定的方式解决。