不动产租赁发票税率是多少?
我最近有不动产出租出去了,对方要求开发票,我不太清楚不动产租赁发票的税率是多少。想问下这个税率是怎么规定的,是固定的一个数值,还是根据不同情况有不同的税率呢?
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不动产租赁发票的税率规定,要依据不同情况来确定。首先,我们需要明白几个基本概念。不动产租赁,简单来说,就是把房子、土地等不能移动或者移动后会损害其经济价值的财产租给别人使用。而发票税率,就是在开具发票时需要按照一定比例缴纳的税款。 对于一般纳税人出租不动产,如果是在2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的相关规定。要是在2016年5月1日后取得的不动产,一般计税方法下,税率为9%。 小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租不动产(不含住房),也是按照5%的征收率计算应纳税额;而其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这里所说的其他个人,就是指自然人。 所以,不动产租赁发票的税率不是固定统一的,会根据纳税人类型以及不动产取得时间等因素而有所不同。在实际操作中,一定要按照正确的税率来开具发票,避免出现税务风险。

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