租金发票税率是多少？
我最近出租了一套房子，租户要求我提供租金发票。我不太清楚开具租金发票的税率是多少，也不知道这个税率是怎么确定的。有没有相关的法律规定呢？希望了解一下这方面的具体情况。
张凯执业律师
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租金发票税率的确定需要根据不同的情况来判断，下面为您详细介绍：
首先，对于增值税小规模纳税人出租不动产的情况。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
其次，一般纳税人出租不动产。如果是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。这里的“取得”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，但不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
此外，对于住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
在实际操作中，开具租金发票时，要准确按照相应 的税率来计算税额，以确保纳税的合规性。如果对具体的税率适用还有疑问，建议咨询当地的税务机关，以便得到更准确和详细的解答。