房屋租赁发票的税率是多少？
我有套房子出租出去了，租户要求我提供房屋租赁发票。我不太清楚去开发票要交多少税，也不知道这个税率 是怎么规定的。想问下房屋租赁发票的税率到底是多少，有没有相关的法律规定呢？
张凯执业律师
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房屋租赁发票税率在不同情况下有不同规定。下面为您详细介绍。
对于增值税方面，如果是一般纳税人出租不动产，按照规定，若不动产是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；若不动产是2016年5月1日后取得的，就适用一般计税方法，税率为9%。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
房产税方面，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
个人所得税方面，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
此外，城市维护建设税、教育费附加等税费也会根据实际缴纳的增值税税额，按照一定比例征收。城市维护建设税税率根据不同地区分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区），教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。