question-icon 房屋租赁费的税率是多少?

我有套房子出租出去了,现在涉及到开发票交税的问题,我不太清楚房屋租赁费的税率到底是多少。想问下不同情况的房屋租赁,比如住房和非住房租赁,税率是不是一样?具体的税率标准是怎样规定的呢?
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  • #房屋租赁税
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房屋租赁费的税率会根据不同的情况而有所不同,下面为您详细介绍。 首先,对于增值税而言,根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》等相关规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。而其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额;个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 其次,房产税方面,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 再者,个人所得税上,如果是个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 此外,印花税等其他税种也会涉及到房屋租赁,但不同的情况可能有不同的减免政策。例如,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

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