房屋租赁费税率是多少？
我有套房子出租出去了，现在涉及到开发票交税的问题，不太清楚房屋租赁费的税率到底是多少，不同情况会不会有不同的税率呢？我想了解一下具体的规定。
张凯执业律师
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房屋租赁涉及到多种税费，不同主体、不同情况适用的税率也有所不同。
首先是增值税方面。对于一般纳税人出租不动产，如果是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的，适用一般计税方法，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。而个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》相关规定。
其次是房产税，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。
还有个人所得税，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。依据是《中华人民共和国个人所得税法》等相关规定。
印花税方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。其他情况的房屋租赁合同，按照租赁金额的千分之一贴花。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。