不动产租赁税率是多少?
我有一套房子打算出租,但是不太清楚不动产租赁税率是怎么规定的。我想知道具体要交多少税,不同情况税率会不会不一样,比如是个人出租还是企业出租,还有房子是住房还是商铺,这些情况的税率到底是多少呢?
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不动产租赁税率根据不同的主体和情况有不同的规定。 首先,对于一般纳税人来说,如果是出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)相关规定。如果是出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率计算应纳税额。 其次,小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,这也是依据财税〔2016〕36号文件的规定。 对于个体工商户来说,出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。 另外,在实际纳税过程中,还可能涉及到其他的税费,比如房产税等。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。对于非住房出租,按照房产租金收入的12%计算缴纳房产税。

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