question-icon 购房算债权还是债务?

我买了一套房,付了首付办了贷款。现在有点搞不清楚,从法律上来说,我这购房行为到底算是拥有了债权,还是背负了债务呢?想知道这里面的法律界定是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,购房行为既可能涉及债权,也可能涉及债务,需要分情况来看。 从债权角度来讲,债权就是一方有权要求另一方做某些事或者不做某些事的权利。当购房者和开发商签订购房合同并且支付了购房款之后,购房者就拥有了要求开发商按照合同约定交付符合质量标准房屋、协助办理产权登记等事项的权利。这时候,购房者相对于开发商而言就是债权人,拥有的是基于购房合同产生的债权。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同,受法律保护,合同双方都要按照合同约定履行自己的义务。购房者基于有效的购房合同所享有的这些权利就受到法律保护。 从债务角度来说,债务就是一方需要向另一方履行一定行为的义务。如果购房者是通过贷款方式购房,那么购房者和银行之间就形成了借贷关系。购房者有按照贷款合同约定,按时向银行偿还贷款本金和利息的义务。在这种情况下,购房者相对于银行而言就是债务人。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。购房者和银行签订的贷款合同就属于借款合同,购房者需要依据合同履行还款义务。所以,购房行为在不同的法律关系中,既可能产生债权,也可能产生债务。

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