老房子没有手续,是否会被界定为违建?

我家有套老房子,一直住着但没有相关手续。最近听说可能会被当作违建处理,心里很着急。不太清楚老房子没手续到底会不会被界定成违建,想知道在法律上是怎么规定的,这种情况该如何处理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在判断老房子没有手续是否会被界定为违建时,需要综合多方面因素进行考量。首先,我们要明白什么是违建。违建通常指的是违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。


对于老房子,由于历史背景等原因,不能简单地因为没有手续就认定为违建。在《城乡规划法》2008年施行之前建造的房屋,当时并没有明确的规划许可制度要求,所以不能以现在的规定去评判过去建设的房屋。这些老房子即便没有手续,也不能轻易被认定为违建。例如在一些农村地区,早期建房大多遵循当地习俗和惯例,很少会有完整的手续,但这些房子确实是村民居住多年的生活场所。


此外,有些老房子虽然没有手续,但如果符合当时的用地政策和规划要求,或者已经经过了相关部门的默许,也不应认定为违建。比如,某些区域因为政府管理职能不完善,存在大量房屋未办理手续的情况,政府后来也认可了这些房屋的合法性。


如果相关部门要认定老房子为违建,必须严格按照法定程序进行调查和认定。根据《行政处罚法》等规定,行政机关在作出认定违建的决定前,要进行调查取证,听取当事人的陈述和申辩,保障当事人的合法权益。如果当事人对认定结果不服,还可以通过行政复议或行政诉讼等途径维护自己的权益。总之,老房子没有手续不一定就是违建,要结合具体情况和法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

试用期离职需要写书面申请吗?

我在试用期,现在想离职了,但是不清楚要不要写书面申请。公司也没明确说这个事儿,我就怕不写的话后面手续办不了或者工资拿不到,所以想知道试用期离职到底要不要写书面申请呀?

债务人被起诉后还可以坐飞机吗

最近和别人有债务纠纷,对方把我起诉了。我过段时间因为工作原因得坐飞机出差,就想知道在这种被起诉的情况下,我还能不能正常购买机票乘坐飞机啊?想了解下这方面具体的法律规定。

酒驾都会被拘留吗

我前几天参加聚会喝了点酒,开车回家路上被交警拦下来做了酒精检测。我现在特别担心,想知道是不是只要酒驾就肯定会被拘留呀?我这是第一次被查到酒驾,就想了解下关于酒驾拘留这块具体是怎么规定的。

醉驾拘役是否能判监外执行?

我醉驾被法院判了拘役,但我身体不太好,有严重的疾病需要保外就医。我想知道这种情况下,我能不能申请监外执行啊?具体要满足什么条件才能申请呢?

刮泥工工伤费如何赔偿?

我是一名刮泥工,在工作的时候受了伤,现在不知道工伤费该怎么赔偿。我不太清楚赔偿的标准和流程,也不知道自己能拿到多少赔偿。希望了解一下刮泥工工伤费赔偿的具体情况。

女方没有打离婚证,还能打结婚证吗?

我是女方,之前和前夫结婚了但一直没去办离婚证。现在我想和别人结婚,不知道没打离婚证的情况下能不能再去打结婚证,会不会触犯法律呀?有点担心这种情况,希望懂法律的人给我解答一下。

自然人扣缴系统如何增加单位?

我在使用自然人扣缴系统时,需要增加新的单位进行相关操作,但不知道具体该怎么弄。我不太熟悉这个系统的操作流程,也不确定增加单位有没有什么条件和限制。想问问有没有懂的朋友,能给我讲讲在自然人扣缴系统里增加单位的具体步骤和注意事项。

房产证找不到了该怎么办?

我家的房产证突然找不到了,也不知道是丢了还是放哪忘记了。我特别担心这会有什么不好的影响,也不知道该怎么处理。我想了解下,房产证找不到后具体要走什么流程来解决这个问题呢?

娘家人教唆老婆闹离婚该怎么办?

我老婆最近一直闹着要和我离婚,后来才发现是她娘家人在背后教唆。我不想离婚,不知道在这种情况下,从法律角度我该怎么办,有没有什么办法能解决这个事情,维护我的婚姻呢?

夫妻双方婚前各自首套是什么意思?

我和我对象在结婚前各自买了一套房,最近在处理一些税务和房产相关的事情时,老是看到‘夫妻双方婚前各自首套’这个说法,我不太明白这到底是什么意思,它对我们现在处理这些事有什么影响呢?

发票给对方没抵扣退回且跨月该怎么处理?

我之前把发票给了对方,对方还没抵扣就退回来了,而且现在已经跨月了。我不太清楚这种情况该怎么处理,是要重新开发票吗?那原来的发票要怎么操作呢?有没有什么规定和流程,希望懂的人能帮我解答一下。

阻止犯人逃跑是否算紧急避险?

我在看到一个犯人试图逃跑时,上前阻止了他。但有人说我这可能算紧急避险。我不太清楚紧急避险是什么意思,也不确定自己阻止犯人逃跑的行为到底算不算紧急避险,想了解一下相关法律规定。

日照医保报销政策是怎样的?

我在日照生活,平时也有缴纳医保,但不太清楚医保报销方面的具体政策。比如哪些费用能报,报销比例是多少,有没有报销限额之类的。想了解一下日照医保报销政策的详细内容,这样以后看病心里也有个底。

跨地市标志应该填是还是否?

我在填写一份表格,里面有个‘跨地市标志’的选项,我不太清楚该怎么填。我之前从A市去了B市待了几天就回来了,这种情况算跨地市吗?这个标志填‘是’还是‘否’呢?我担心填错会有不好的影响,所以想弄明白。

达到退休年龄后是否可以继续交社保?

我到退休年龄了,但社保还没交够年限,不知道能不能接着交。我担心不能继续交就没办法领养老金了,也不清楚相关政策是怎样规定的,希望了解一下达到退休年龄后还可不可以继续交社保。

个体户办理社保是否需要交税?

我是个个体户,打算给自己办理社保。但我不太清楚在办理社保的过程中需不需要交税。我担心会有额外的税务负担,想知道这方面的具体规定,避免后续出现税务问题。

不到庭就不判离婚吗?

我和另一半闹离婚,对方不愿意离,现在打算起诉。但听说对方要是开庭时不到庭,法院就不会判离。我不太懂这方面法律,想知道是不是真的不到庭就不判离婚?

法定继承纠纷二审会当庭宣判吗,为什么?

我家因为法定继承的事闹上了法庭,一审判决后有一方不服又上诉了。现在二审要开庭了,我想知道二审会不会当庭就给出判决结果啊?我心里一直没底,想弄清楚这其中的原因,好有个心理准备。

土地纠纷找司法部门能调解吗?

我家跟邻居因为土地边界问题起了纠纷,一直协商不下来。听说可以找司法部门调解,但是不太确定司法部门管不管这种土地纠纷,想问问遇到土地纠纷找司法部门到底能不能调解?

小阴唇撕裂是否算医疗事故?

我在进行妇科检查后发现小阴唇撕裂了,现在很担心这是不是医疗事故。我想知道判断小阴唇撕裂算医疗事故的标准是什么,我该如何去确定这种情况到底算不算医疗事故呢?