个人所得房屋租赁所得需要纳税吗？
我把自己的一套房子租出去了，每个月能收到一笔租金。我不太清楚这部分房屋租赁所得用不用纳税，要是需要纳税的话， 具体是怎么规定的呢？我很想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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个人所得房屋租赁所得是需要纳税的。下面为您详细介绍相关的法律规定和纳税情况。
首先，从法律依据上来说，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。这里的财产租赁所得就包含了个人出租房屋取得的租金收入。
对于纳税的计算方式，个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率一般为20%。不过，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
在计算应纳税所得额时，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。同时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。
举例来说，如果您每月房租收入是3000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元。如果您出租的是居民住房，按照10%的税率，当月应纳个人所得税就是2200×10% = 220元。
此外，个人出租房屋还可能涉及增值税、房产税等其他税种。比如，增值税方面，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。房产税方面，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
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