个人租金收入要交哪些税?
我把自己的一套房子租出去了,每个月能有一笔租金收入。我不太清楚这笔租金收入需不需要交税,如果要交的话,具体要交哪些税呢?我希望了解一下相关法律规定,避免自己出现税务问题。
展开


个人取得租金收入需要缴纳多种税费,下面为您详细介绍: 首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及相关规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不过,如果月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。如果免征增值税,那么相应的这三项附加税费也无需缴纳。 再者是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,个人出租非住房,以租金收入的12%计算缴纳房产税;个人出租住房,按4%的税率征收房产税。 然后是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 最后是印花税。依据《中华人民共和国印花税暂行条例》,财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。不过,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




