个人租金收入要交哪些税？
我把自己的一套房子租出去了，每个月能有一笔租金收入。我不太清楚这笔租金收入需不需要交税，如果要交的话，具体要交哪些税呢？我希望了解一下相关法律规定，避免自己出现税务问题。
张凯执业律师
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个人取得租金收入需要缴纳多种税费，下面为您详细介绍：
首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及相关规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不过，如果月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。如果免征增值税，那么相应的这三项附加税费也无需缴纳。
再者是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租非住房，以租金收入的12%计算缴纳房产税；个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
然后是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
最后是印花税。依据《中 华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。不过，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。