个人房东出租房屋需要交税吗？
我自己有套房子出租出去了，每个月收点租金。但我不知道这出租房屋的收入需不需要交税，要是要交的话，又要交哪些税，该怎么交呢？不太懂这些，想了解下 。
张凯执业律师
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个人房东出租房屋通常是需要交税的。下面为您详细介绍一下相关的税种和法律依据。
首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关规定，其他个人（也就是自然人）采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税；超过10万元的，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。如果缴纳了增值税，城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。
然后是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对个人出租非住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
接着是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；而出租非住房签订的合同，按照租赁合同金额的千分之一缴纳印 花税。
总之，个人房东出租房屋涉及多个税种，具体的纳税情况要根据房屋性质、租金收入等因素来确定。