个人出租住房需要缴纳个人所得税吗？

个人出租住房是需要缴纳个人所得税的。这里先解释一下个人所得税，它就是对个人取得的各项应税所得征收的一种税，个人出租住房获得的租金收入就属于应税所得的一种。

根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。同时，《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》明确，个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；（三）税法规定的费用扣除标准。

对于个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。比如，每月租金收入是3000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元，当月应纳个人所得税就是2200×10% = 220元。要是每月租金收入是5000元，应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元，当月应纳个人所得税就是4000×10% = 400元。