自己房子出租需要缴纳个人所得税吗？
我有一套闲置房子，打算租出去。但不知道出租房子获得的收入要不要缴纳个人所得税，要是要缴的话，具体是怎么规定的呢，有没有相关的法律依据？
张凯执业律师
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自己房子出租是需要缴纳个人所得税的。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。当个人将房子出租获取租金收入时，这部分收入就属于个人所得税应税所得的范畴。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。同时，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条进一步明确，财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
在计算应纳税额时，依据《个人所得税法》第三条，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。例如，每月租金收入3000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元，应缴纳的个人所得税就是2200×20% = 440元。如果每月租金收入5000元，应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元，应缴纳的个人所得税就是4000×20% = 800元。
不过，不同地区可能会有一些税收优惠政策，具体情况可以咨询当地的税务部门。总之，出租自己的房子获得的租金收入属于个人所得税应税范围，需要按照规定缴纳个人所得税。
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