question-icon 个人出租住房需要缴纳多少个税?

我把自己的一套住房出租出去了,每个月能有一笔租金收入。我不太清楚在税收方面是怎么规定的,也不知道个人出租住房到底要交多少个税。想了解一下这方面的具体法律规定,看看自己要交多少税。
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  • #住房个税
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个人出租住房缴纳个税涉及到多个方面的法律规定和计算方式。首先,我们来了解一下基本概念。个人出租住房取得的租金收入属于“财产租赁所得”,这是个人所得税应税所得项目之一。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得应纳个人所得税。 在计算应纳税所得额时,会有相应的扣除标准。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。假设您每月租金收入是3000元,那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元。如果每月租金收入是5000元,应纳税所得额则是5000×(1 - 20%) = 4000元。 对于个人出租住房取得的所得,暂减按10%的税率征收个人所得税。继续上面的例子,如果应纳税所得额是2200元,那么当月应纳个人所得税就是2200×10% = 220元;如果应纳税所得额是4000元,当月应纳个人所得税就是4000×10% = 400元。 同时,在计算个人出租住房的应纳税所得额时,还可以扣除一些相关税费和修缮费用。比如实际缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税等税费,以及能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。每次以800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。

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