土地流转承包后土地归谁所有?

我家把土地流转承包出去了,现在有点担心土地的归属问题。不知道流转承包后,这土地到底是还归我们家,还是归承包方了呢?我想弄清楚土地的归属,免得以后有啥纠纷。
张凯执业律师
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土地流转承包后土地的归属问题,需要从土地所有权和土地承包经营权这两个层面来理解。


首先要明确土地所有权的概念。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。在我国,土地所有权分为国家所有和集体所有。城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于农民集体所有。这一规定出自《中华人民共和国土地管理法》第九条。也就是说,无论土地是否进行流转承包,土地的所有权性质不会改变,依然归国家或者集体。


然后是土地承包经营权。土地承包经营权是指承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。当进行土地流转承包时,农户等承包方将自己的土地承包经营权通过转包、出租、互换、转让等方式流转给其他主体。流转后,原承包方与发包方的承包关系不变,即原承包方依然享有土地承包经营权,而流入方获得的是土地的经营权,可以在一定期限内对土地进行经营使用。例如《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。所以,土地流转承包并不影响原承包方与发包方之间的承包关系,只是经营权发生了转移。


综上所述,土地流转承包后,土地的所有权依然归国家或集体,原承包方的土地承包经营权不变,流入方获得土地的经营权。

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