question-icon 夫妻婚后买房产权归谁拥有?

我和爱人婚后买了套房子,首付是两人一起出的,贷款也是一起还。现在有点担心产权问题,不知道这房子产权到底归谁。是夫妻双方共同拥有,还是有其他情况呢?我想了解下相关法律规定。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,夫妻婚后买房的产权归属需要分不同情况来看。 首先,我们要明白“夫妻共同财产”这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下夫妻双方对这些财产有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,都属于夫妻共同财产。婚后买房,如果没有特殊约定,通常就属于夫妻共同财产,夫妻双方共同拥有产权。比如夫妻婚后用共同的积蓄购买房产,这种情况下房子就是两人共有的,双方对房子都有平等的权益。 不过,也存在一些特殊情况。如果一方父母在婚后出资为子女购买不动产,并且产权登记在出资人子女名下,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子,男方父母在儿子婚后出资买房,房产证上只写了男方的名字,那么这个房子就可能被认定为男方的个人财产。 另外,如果夫妻双方签订了书面协议,对该房产的归属进行了约定,那么就按照协议来确定产权归属。比如夫妻约定婚后购买的某套房子归一方所有,只要这个协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,就是有效的。

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