住宅小区非机动车库产权归属是怎样的？

要确定住宅小区非机动车库的产权归属，需要从多个方面进行考量。首先要明确的是，产权归属主要依据建设规划、销售合同约定以及相关法律法规规定。

如果非机动车库是作为小区的配套设施，且在建设规划中明确为全体业主服务，没有被计入房屋的公摊面积，同时开发商也没有将其单独进行销售或保留产权的相关约定，那么从常理和一般的法律理解来看，这类非机动车库的产权应当归全体业主所有。这里所说的公摊面积，就是指整栋楼的业主共同分摊的那部分建筑面积。因为全体业主在购买房屋时，实际上已经为小区的配套设施支付了相应的费用。《中华人民共和国民法典》中规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

要是在建设规划里，非机动车库有独立的产权登记，并且开发商在销售时明确将其作为一个独立的项目进行出售或者保留产权，那么其产权就归购买者或者开发商所有。在这种情况下，开发商对车库拥有完整的处置权，可以将其出售、出租等。

另外，还有一种情况，如果非机动车库是通过业主共同出资建设的，那么产权无疑是属于全体业主的。因为这是业主们共同投入资金形成的资产。而如果是由第三方出资建设的，在没有其他约定的情况下，产权可能归出资的第三方所有。不过，这种情况下也需要遵循相关的法律法规和小区的管理规定。总之，判断住宅小区非机动车库的产权归属，要综合考虑多方面的因素，以相关的合同、规划以及法律规定为依据。