父母为子女出资买房,所有权应该归谁?
我爸妈出钱给我买了套房子,但是没说这房子到底归谁。我有点担心之后会有产权纠纷,想知道在法律上这种情况下房子的所有权到底该归谁啊?是归出钱的父母,还是归子女呢?
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在现实生活中,父母为子女出资买房的情况十分常见,而房屋所有权的归属问题往往会引发诸多争议。下面我们来详细探讨不同情形下房屋所有权的归属。 首先,婚前父母为子女出资买房。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,如果是一方父母在子女结婚前出资买房,并且登记在自己子女名下,那么该房屋通常被认定为子女的婚前个人财产,所有权归子女一方。比如,小张的父母在小张结婚前出资为他买了一套房,并且登记在小张名下,那么这套房子的所有权就属于小张。 其次,婚后父母为子女出资买房。这又分为两种情况。一种是一方父母出资,根据上述解释的第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即如果一方父母出资,登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,房屋所有权归出资方子女。例如,小李的父母在小李结婚后出资为他买了一套房,登记在小李名下,若没有其他约定,这套房子就属于小李个人所有。另一种是双方父母出资,登记在一方子女名下,这种情况下,若无特别约定,该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。比如,小王和小赵结婚后,双方父母共同出资为他们买了一套房,登记在小王名下,那么小王和小赵按照双方父母的出资比例按份共有该房屋。 综上所述,父母为子女出资买房所有权的归属需要根据出资时间、登记情况以及是否有约定等多种因素综合判断。为了避免日后产生纠纷,建议父母和子女之间就出资购房事宜签订书面协议,明确房屋的归属。

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