婚后公证的房产归谁所有?

我和爱人结婚后对一套房产进行了公证,但不太清楚经过公证后这房子到底归谁。不知道是按照公证内容确定归属,还是有其他规定。想了解下从法律角度,婚后公证的房产所有权归属是怎么认定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后公证的房产归属问题,需要根据具体的公证内容和相关法律规定来确定。


首先,我们要了解一下房产公证的概念。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。在婚后进行房产公证,常见的情况有约定房产归一方所有、双方共有等。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。这意味着,如果婚后夫妻双方对房产进行了公证,明确约定了房产的归属,那么这种约定是具有法律效力的。


例如,夫妻双方在婚后公证约定该房产归一方个人所有,那么从法律上来说,该房产就属于约定的那一方的个人财产。即使该房产是在婚姻关系存续期间购买的,通常情况下属于夫妻共同财产,但由于有了公证约定,其归属就按照约定来确定。


再比如,如果公证约定房产为夫妻双方共同共有,那么该房产就由夫妻双方共同享有所有权。在处分该房产时,一般需要夫妻双方共同同意。


然而,如果公证存在违法或者违背公序良俗等情形,可能会被认定为无效。比如,公证约定明显损害了第三人的合法权益,那么该约定可能不会得到法律的支持。


另外,如果没有明确的公证约定房产归属,那么对于婚后购买的房产,一般会按照夫妻共同财产来处理。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但有特殊情况除外,比如一方用其婚前个人财产购买且登记在自己名下等情况。


总之,婚后公证的房产归属主要依据公证内容和法律规定来判断。在进行房产公证时,双方应当明确约定,确保约定符合法律规定,以避免日后产生纠纷。如果对房产归属有疑问或者发生了纠纷,可以咨询专业的法律人士,通过合法途径解决问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

买银行卡给外地人,出事后会不会把卖卡人带到出事地审问?

我把银行卡卖给了外地人,现在很担心。最近听说好像出了事,心里特别忐忑,不知道会不会被带到出事的地方去接受审问。我就想知道在这种情况下,法律上是怎么规定的,会不会真的被带去出事地。

一般欠款达到多少金额才可以起诉对方?

我有个朋友之前借了我一笔钱,现在到了约定时间却一直拖着不还。我想通过法律途径解决,但不清楚欠款要达到多少金额才能起诉。我想了解一下在法律层面,对于欠款起诉金额有没有明确规定,希望能得到详细的解答。

可以拿结婚证的年龄是多少岁?

我和对象打算结婚,但是不太清楚现在法定能领结婚证的年龄是多少。我们想确定下自己是否达到标准,好去办理结婚登记,免得白跑一趟,所以想问问法定能拿结婚证的年龄到底是多少岁呢?

手续费比例怎么算?

我在办业务的时候涉及到手续费,不太清楚这个手续费比例到底是怎么算出来的。比如我办了个金融业务,一共交了 500 元手续费,业务金额是 20000 元,这手续费比例是多少呢?我想知道计算手续费比例的通用方法。

向法院咨询问题应该找哪个部门?

我最近遇到点法律方面的事儿,想向法院咨询下。但我不清楚法院那么多部门,具体该找哪个部门问问题,也不知道咨询流程是啥样的。有没有了解的朋友能告知下,谢谢啦!

社保只能由单位补缴吗?

我之前社保断缴了,有人说只能单位给补缴,可我现在没在单位上班,不知道是不是只能等找了单位才能补缴,还是自己也有办法补缴呢?我就想弄清楚这个事儿。

注销店铺保证金会自动退吗?

我开了个网店,现在想把店铺注销了,当时开店交了一笔保证金。我不太清楚注销店铺的时候,这笔保证金会不会自动退给我。想问下法律上是怎么规定的,有没有保障能让我顺利拿回保证金?

综合工时没有备案会怎样?

我所在的公司实行综合工时制,但一直没去备案。我担心这会对我有影响,想知道这种没备案的综合工时制在法律上是怎么认定的?公司会面临什么后果?对我们员工的权益又有哪些影响呢?

撤销缓刑建议书能不能撤回?

我之前因为犯罪被宣告缓刑,现在司法机关发了撤销缓刑建议书。但其实我最近表现挺好的,可能中间有误会。我就想问问,这个撤销缓刑建议书发出来之后,还能不能撤回啊?

抚养费有最低标准吗?

我离婚了,孩子归对方抚养,我需要给抚养费。但我收入不高,不知道抚养费有没有最低标准,担心对方提的要求我实在负担不起,想了解一下法律上对于抚养费最低标准是怎么规定的。

工厂将计时工资改为计件工资合法吗?

我在一家工厂上班,一直是计时工资。最近工厂突然说要改成计件工资,也没跟我们商量。我担心这样对我收入有影响,也不知道工厂这么做合不合法,所以想问问懂法律的朋友,工厂这种计时改计件的行为在法律上到底行不行?

办理无犯罪证明是否需要本人去?

我打算办理无犯罪证明,但最近实在抽不出时间去。我想知道办理这个证明是不是必须本人去才行?有没有其他办法能让别人帮我办理呢?

2024年婚内财产协议书的标准版是怎样的?

我和爱人想签订一份婚内财产协议,明确一下双方财产归属。但不知道2024年的标准版协议是什么样的,里面应该包含哪些内容,格式上有什么要求,也怕协议写得不规范没有法律效力,所以想了解下2024婚内财产协议书的标准版情况。

婚后一方购买的房屋是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,我自己出钱买了套房子,这钱是我婚前攒下的。现在我和我爱人有点矛盾,我担心这房子会不会被算作夫妻共同财产。我想知道,婚后一方买的房子,到底属不属于夫妻共同财产呢?

情感出轨离婚法律会怎么判?

我发现另一半情感出轨了,现在想离婚,但不知道法律对于这种情况会怎么判财产分割、孩子抚养权这些问题。我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下具体的法律规定是怎样的,希望能得到专业的解答。

全部认罪认罚的案件会怎么判?

我涉及了一起案件,我对所有指控都认罪认罚了,现在特别担心最终的判决结果。我想知道在法律上,对于这种全部认罪认罚的案件,法院一般会怎么判呢?会不会从轻处罚,能轻到什么程度呢?

我国宪法规定的什么制度明确了我国人民?

我不太理解宪法里到底规定了啥制度能明确我国人民的相关情况。我就想弄清楚,这个制度是什么,它对我们老百姓有啥重要意义,在实际生活中是怎么体现出来的,所以来问问大家。

债权人多次催要欠款的案例如何分析?

我借给朋友一笔钱,都催了好多次了,他就是不还。我想知道从法律角度怎么分析这种债权人多次催要欠款的情况,要是走法律程序的话,多次催款在里面起到什么作用,有哪些法律依据能支持我的诉求,希望能得到详细解答。

子女抚养费包括哪些内容?

我和孩子爸爸离婚了,孩子归我抚养,他每个月给抚养费。但我不太清楚这抚养费具体该涵盖哪些方面的费用。是只给孩子吃饭穿衣的钱,还是教育、医疗这些费用也得算进去呢?我想了解清楚子女抚养费的具体内容。

劳动仲裁裁决一裁终局的情形有哪些?

我和公司发生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。听说有些劳动仲裁裁决是一裁终局的,我不太清楚具体是哪些情形。我想了解一下,在什么样的情况下劳动仲裁裁决会一裁终局,这样我能提前做好应对准备。