已经还完钱但房子还在查封状态,能解封吗?

我之前因为债务问题,房子被法院查封了。后来我努力把钱都还清了,以为房子能解封,结果去查还是查封状态。我就想问问,这种情况下房子到底能不能解封啊,我该怎么做才能解封呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,房子通常是可以解封的。首先,我们要理解法院查封房子的目的,其实就是为了保障债权人的权益,防止债务人转移财产。当债务人把钱还清了,债务关系就消除了,法院查封房子的基础也就不存在了。


依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条,有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:债务已经清偿的;被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。也就是说,既然你已经还完钱,满足了债务已经清偿这一条件,法院就应该解除查封。


一般来说,你要做的是,先准备好能够证明你已经还清债务的证据,像还款凭证、债权人出具的收条等。然后,可以主动联系查封房子的法院,提交这些证据,申请解封房子。法院在核实情况后,会按照程序作出解除查封的裁定,并且通知相关部门办理解封手续。如果法院没有及时解封,你还可以向上一级法院反映情况,通过合法途径维护自己的权益。

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