question-icon 房子处于查封状态把欠的房贷还了会怎样?

我的房子因为一些原因被查封了,目前还欠着房贷。我想把欠的房贷还上,可又不清楚还完之后房子的状态会有什么变化,会不会解除查封?对后续处理又会有什么影响呢?希望了解相关法律情况。
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answer-icon 共1位律师解答

当房子处于查封状态时,如果把欠的房贷还了,下面从不同方面为您详细解释可能出现的情况以及相关法律依据。 首先,需要明白房子被查封的原因。房子被查封通常是因为涉及司法纠纷,比如债务纠纷、诉讼案件等,法院根据相关当事人的申请,对房屋采取查封措施,限制房屋的交易、转让等行为。 在把欠的房贷还清后,对于银行方面,依据《中华人民共和国民法典》规定,借款合同中借款人履行还款义务后,银行与借款人之间基于房贷的债权债务关系就消灭了。银行没有了因房贷欠款而享有的相关权利,会按照规定解除对房屋因房贷问题而设置的相关限制,比如在不动产登记部门注销抵押登记等。 然而,房子的查封状态是否解除,并不完全取决于房贷是否还清。如果房子是因为除房贷欠款之外的其他司法纠纷被查封,比如涉及其他债务纠纷、经济犯罪等,仅仅还清房贷并不能直接导致查封解除。要解除这类查封,需要按照相关司法程序,解决对应的纠纷。比如,如果是因为债务纠纷被查封,需要与债权人协商达成一致,或者按照法院判决履行相应义务,经法院审查后才可能解除查封。 在还清房贷后,建议及时与相关法院和不动产登记部门沟通,了解房屋查封状态的具体情况。如果符合解封条件,可向法院申请解除查封。法院在审核通过后,会向不动产登记部门发出协助执行通知书,不动产登记部门据此解除房屋的查封状态。

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