question-icon 欠债过多且房子正常还的情况下还会被查封吗

最近经济上有些困难,欠了不少钱,不过房贷一直都有正常还。就担心万一哪天房子突然被查封了,想了解一下在这种欠债多但房贷正常还的状况下,房子到底有没有可能被查封啊,想知道具体法律是怎么规定的 。
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在欠债过多但房子正常还贷的情况下,房子仍有可能被查封。 首先,要明白查封是法院在一定情形下对债务人财产采取的限制措施,目的是保证债权人的权益在未来能得以实现。 从法律规定来看,《民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。这意味着,只要债权人认为债务人的欠债行为可能影响到自己债权的实现,就可以申请法院对债务人包括房子在内的财产进行查封。 即便房子的贷款正常偿还,若债务人还有其他大量债务未偿还,债权人通过合法途径起诉并胜诉后,如果债务人未履行判决书中的清偿义务,法院有权采取强制执行措施,其中就可能包括查封房子。而且法院在决定是否查封时,会综合考虑债务人的总体财务状况,房贷只是其中一部分负债情况。例如,当发现执行人恶意转移、变卖房产时;当事人申请了诉前保全;在具体执行案件中,发现执行人暂时没有履行能力或无其他可供执行的财产等情形,法院都有可能查封房产。 不过,法律也有对债务人及其家属基本生活保障的考虑。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条指出,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说,如果该房子是债务人及其扶养家属生活必需的,法院一般只查封而不会轻易处置。 相关概念: 查封:是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。 强制执行:是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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