房子被查封会贴封条吗,还能住吗?

我的房子被法院查封了,我看到有些被查封的房子贴了封条,有些没贴。我想知道房子查封是不是一定会贴封条,另外,被查封后我还能不能继续住在里面呢?有点担心自己的居住情况,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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首先来解释一下房子查封这个概念。房子查封是指司法机关对房屋进行限制处分的一种措施,简单来说,就是在查封期间,房子的主人不能随意买卖、抵押等处理房子。


关于房子查封是否会贴封条,这并没有绝对的规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院查封不动产时,应当张贴封条或者公告。一般情况下,如果法院认为有必要对房屋进行物理上的限制和警示他人,就会张贴封条;但如果通过其他方式足以公示查封的状态,比如在相关产权登记部门进行查封登记,也可能不贴封条。例如,一些法院可能考虑到房屋的实际使用情况,避免给居住人造成不必要的影响,就不采用贴封条的方式。


再来说说被查封的房子能否居住。通常,在房子被查封后,是可以继续居住的。法院查封房子主要是限制房屋的交易等权利,而不是限制居住权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定,查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用。也就是说,如果居住不影响房屋的价值,并且不违反其他法律规定,居住人是可以继续住在里面的。但如果法院明确要求居住人搬离房屋,那就需要按照法院的要求执行了。

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