查封的房子出租需要负法律责任吗？

一般来说，查封的房子出租是可能要承担法律责任的。下面为你详细解释：

首先，我们来了解一下查封的概念。查封是法院等司法机关为了保证案件的执行，对当事人的财产采取的一种限制措施，被查封的财产在查封期间，当事人不能随意处分。就房子而言，查封后房主的很多权利会受到限制。

从法律规定来看，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。把查封的房子出租，就是在房子上设定了权利负担。如果申请执行人不认可这个租赁关系，那么这个租赁关系可能就没办法对抗申请执行人。也就是说，即便租客付了租金住进去了，也有可能会被要求搬离。

如果明知房子被查封还出租，可能会构成妨碍司法执行的行为。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，诉讼参与人或者其他人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。虽然出租房子不完全等同于上述列举的行为，但本质上也是对查封财产的一种不当处置，法院有可能视情节对房主进行处罚。

对于租客来说，如果不知道房子被查封而承租，那么租客可以向房东主张违约责任，要求房东退还租金、赔偿损失等。因为房东有义务保证所出租的房子不存在权利瑕疵。

综上所述，查封的房子出租存在诸多法律风险，无论是房主还是租客都可能面临不利后果。所以，在涉及房产租赁等交易时，一定要了解清楚房子的产权状况和是否存在被查封等限制情况。