冻结的房产能否出租？

一般情况下，被冻结的房产不可以出租。所谓房产冻结，就是司法机关对房产采取的一种限制措施，防止房产的所有人随意处分该房产，比如买卖、抵押或者出租等。

从法律依据来看，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确指出，被查封、扣押、冻结的财产，未经人民法院许可，不得进行转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为。这里的出租行为就属于设定权利负担的一种，因为一旦房产出租，承租人就会在一定期限内获得该房产的使用权，这会对法院后续可能的执行工作造成阻碍。

如果房产所有人在房产被冻结期间擅自出租，那么这种出租行为可能会被认定为无效。并且，法院有权责令房产所有人纠正其行为，如果房产所有人拒不纠正，法院可以根据情节轻重对其予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

不过，如果经过了采取冻结措施的司法机关的许可，那么是可以出租被冻结房产的。在获得许可后出租，既能保障司法执行工作的顺利进行，也能合理利用房产资源。所以，在遇到这种情况时，一定要先和司法机关沟通，按照法律规定和司法机关的要求来处理。