房子处于查封状态时能解除租赁合同吗

房子处于查封状态时，是否能解除租赁合同，需要分情况来看。

首先，根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

也就是说，如果因为客观因素，并非承租者自身的过错导致租赁房被查封，使得承租者没办法继续租用这个房子了，那么承租者是有权解除租赁合同的。比如房子被查封后，相关部门直接要求承租人搬离，这种情况就属于因查封导致无法继续使用房屋，承租人可以解除合同。

然而，如果查封方式仅仅限制了房产的交易流转，并没有妨碍其正常使用，那么在现阶段承租者不能以房屋被查封这一理由请求解约。例如，房子被查封了，但承租人仍然可以像往常一样居住、使用，没有受到任何实质性的影响，这种情况下承租人就不能以此为由解除合同。

总之，要判断能否解除租赁合同，关键在于查封行为有没有导致承租人无法正常使用租赁房屋。若能证明因查封无法使用房屋，承租人可以依据法律规定解除合同；若不影响使用，则不能以此解除合同。

相关概念：

查封：是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施 。