父母出资购房，离婚时房产怎么分割？

在婚姻关系中，父母出资购房是一个较为常见的现象，而离婚时这类房产的分割问题往往较为复杂，需要依据不同的情况来确定。

首先，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。比如，小张和小李准备结婚，小张父母出资买了一套房登记在小张名下，没有明确表示是给两人的，那么这套房在法律上就视为小张的个人财产。离婚时，另一方小李通常无权要求分割这套房产。若明确表示是赠与双方的，那就是夫妻共同财产，离婚时一般会按照共同财产的分割原则处理。

其次，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外（遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产）。也就是说，如果结婚后一方父母出资买房，没有明确约定只赠与自己子女，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。例如，小王和小赵结婚后，小王父母出资买了房，没有特别说明房子只给小王，那么这套房就属于小王和小赵的共同财产，离婚时双方可以协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况进行判决。

还有一种情况是双方父母都出资购房。这种情况下，若无明确约定，夫妻按照各自父母的出资份额按份共有该房产。比如，甲和乙结婚后，甲父母出资60万，乙父母出资40万买了一套房，离婚时，甲可以主张该房产60%的份额，乙可以主张40%的份额。

总之，父母出资购房在离婚时的分割，关键在于出资时间、出资方、登记情况以及是否有明确约定等因素。遇到此类问题时，建议咨询专业律师，以更好地维护自己的合法权益。