父母出资买房,离婚后该怎么分配?

我和我对象准备离婚了,我们住的房子是父母出资买的。现在就很纠结这房子该怎么分,也不知道法律上是怎么规定的。想了解下在这种父母出资买房的情况下,离婚后房子分配的具体规则是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母出资买房,离婚后房产如何分配的问题时,需要分多种情况来看。


首先是一方父母在婚前出资买房。若一方父母在子女结婚前出资为其购买房产,并且登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,这种情况可视为对自己子女个人的赠与,属于子女的婚前个人财产。离婚时,该房产不参与夫妻共同财产的分割,仍归出资方子女所有。例如,男方父母在男方结婚前出资买了一套房,登记在男方名下,那么离婚时女方无权要求分割该房产。


其次是一方父母在婚后出资买房。如果一方父母在子女婚后出资买房,产权登记在出资人子女名下,按照上述司法解释的规定,可认定为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,女方父母在女方婚后出资买房,登记在女方名下,离婚时男方不能要求分割该房产。但如果产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。


还有双方父母出资买房的情况。若双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,根据上述司法解释,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,男方父母出资60%,女方父母出资40%买房,登记在男方名下,若无其他约定,离婚时男方占60%份额,女方占40%份额。如果登记在夫妻双方名下,则通常认定为夫妻共同财产。

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