平凉市拆迁有哪些新情况？
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要了解平凉市拆迁新情况，我们可以从不同方面来详细剖析。首先是拆迁补偿标准，这是大家最为关心的部分。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。在平凉市，对于被征收房屋价值的补偿，通常会按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格来确定。这意味着，房屋的补偿金额会参考周边类似房屋的市场售价。例如，如果周边同类型房屋的市场均价是每平方米5000元，那么被征收房屋的补偿价格也会以此为参考。对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，会根据实际的搬迁费用和临时安置的时间、成本等因素来确定。如果被拆迁人需要自行租房过渡，政府会给予一定的租房补贴。而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。比如一家商铺，在拆迁期间停止营业，那么政府会根据该商铺以往的经营收入情况，给予一定期限的停产停业补偿。其次是拆迁流程方面。一般来说，平凉市的拆迁会遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序。第一步是进行房屋征收的决定，政府会根据公共利益的需要，对符合条件的区域作出房屋征收决定，并及时公告。公告内容会包括征收范围、征收补偿方案等重要信息。第二步是进行房屋调查登记，相关部门会对被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被拆迁人需要配合提供相关资料。第三步是评估环节，会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。被拆迁人如果对评估结果有异议，可以申请复核评估。第四步是签订补偿协议，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。最后是实施搬迁，如果被拆迁人在规定的期限内完成搬迁，政府会给予一定的奖励。如果被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。最后是安置方案。平凉市的安置方案通常有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿就是被拆迁人直接拿到一笔补偿款，用于自行购买其他房屋。产权调换则是政府提供安置房给被拆迁人居住。安置房的地点、面积、户型等都会在安置方案中明确规定。被拆迁人可以根据自己的实际需求和情况，选择适合自己的安置方式。如果选择产权调换，被拆迁房屋和调换房屋会进行差价结算。比如，被拆迁房屋价值较低，而调换的安置房价值较高，那么被拆迁人可能需要补足差价；反之，如果被拆迁房屋价值较高，政府则会给予差价补偿。要获取平凉市最新、最准确的拆迁情况，被拆迁人可以密切关注平凉市政府发布的相关公告、文件，也可以向当地的房屋征收部门咨询。
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