离婚后婚约财产的房屋分割是怎样的？
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在探讨离婚后婚约财产的房屋分割问题之前，我们先来明确一下婚约财产和房屋分割的基本概念。婚约财产，简单来说，就是在男女双方订婚前后，为了促成婚姻而相互赠送的财物。而房屋分割，则是在离婚时对夫妻共有的房屋进行分配的过程。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。但对于婚约财产中的房屋分割，需要根据具体情况来判断。 如果房屋是一方在婚前购买，并且登记在该方名下，那么通常情况下，该房屋属于购买方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，男方在婚前自己出资购买了一套房子，并登记在自己名下，即便之后双方结婚又离婚，这套房子还是归男方所有。 要是房屋是双方在婚前共同出资购买，但只登记在一方名下，在离婚时，另一方需要提供出资证明，来主张自己对房屋的权益。若能证明出资情况，法院一般会根据双方的出资比例，结合实际情况进行分割。例如，男女双方在婚前共同出资购买房屋，男方出资 60%，女方出资 40%，但房子只登记在男方名下，离婚时女方提供了出资证据，那么法院可能会按照出资比例对房屋进行分割，或者给予女方相应的经济补偿。 如果房屋是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都视为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，婚后夫妻双方共同购买了一套房子，离婚时双方可以先自行商量如何分配；若商量不好，法院会综合考虑各种因素来做出判决。 另外，还有一种情况是，父母为子女购买房屋的情形。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的规定，如果是一方父母在婚前出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 总之，离婚后婚约财产的房屋分割要综合考虑房屋的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素。在处理这类问题时，建议当事人尽量通过协商解决；如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
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