离婚后一方继续还房贷，房产该如何分割？
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在离婚后一方继续还房贷的情况下，房产分割是一个较为复杂但有法可依的问题。首先，我们要明确一些基本的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于婚后购买且用夫妻共同财产支付首付并共同还贷的房产，即便离婚后一方继续还贷，该房产仍可能涉及夫妻共同财产的分割。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后购买的房产，如果双方没有特别约定，一般会认定为夫妻共同财产。 如果房产是婚后购买，离婚后一方继续还贷，在分割房产时，首先要看双方是否能达成一致协议。若能达成协议，按照协议分割即可。例如，双方可以约定房产归继续还贷一方所有，由该方给予另一方一定的经济补偿。补偿的金额通常会考虑到双方在购房时的出资比例、婚后共同还贷的金额以及房产增值部分等因素。 若双方无法达成协议，就需要由法院来判决。法院在判决时，会考虑以下几个方面。一是购房的出资情况，包括婚前一方的出资、婚后双方的共同出资等。二是婚后共同还贷的金额及对应的房产增值部分。一般来说，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，应当进行分割。比如，婚后共同还贷了 50 万，对应的房产增值了 30 万，那么这 80 万通常会作为共同财产进行分割。 对于离婚后一方继续还贷的部分，这部分还贷金额及其对应的增值部分通常会认定为继续还贷一方的个人财产。例如，离婚后一方独自还贷 20 万，这 20 万及其对应的增值部分一般归该方所有。 此外，如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚后一方继续还贷的情况，根据相关司法解释，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 总之，离婚后一方继续还房贷的房产分割，需要综合考虑多种因素，遵循法律规定进行处理。如果遇到具体问题，建议咨询专业的律师以维护自己的合法权益。
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