离婚后房产该如何分割？
共1位律师解答
离婚后房产的分割是一个较为复杂的问题，需要依据具体情况，按照相关法律规定来处理。 首先，对于属于夫妻共同财产的房产，在离婚时一般会进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。在分割时，一般会遵循平等分割的原则，但法院也会考虑诸多因素。比如，若一方对家庭贡献较大，像承担了较多的家务劳动、抚养子女等，在分割房产时可能会适当多分。如果一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等情形，另一方作为无过错方，法院在判决时会倾向于保护无过错方的权益，可能会让无过错方适当多分房产。 如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 此外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不进行分割。但如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 总之，离婚后房产的分割要综合考虑多种因素，依据法律规定妥善处理。当双方无法协商一致时，可通过向法院提起诉讼，由法院作出公正的判决。
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