婚后自己出资买房,离婚时会被要求分割吗?

我在结婚后用自己的钱买了套房子,现在和另一半感情不和打算离婚。我担心对方会要求分割这套房子,毕竟是我自己出的钱。我就想知道在法律上,这种婚后自己出资买的房子,离婚时对方有没有权利要求分割呢?
张凯执业律师
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在探讨婚后自己出资买房,离婚时是否会被要求分割这个问题时,需要分不同情况来看。


首先,如果夫妻双方有财产约定,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。若夫妻之间有书面约定,婚后各自的收入归各自所有,那么用自己婚后收入购买的房产,一般属于个人财产,离婚时另一方通常无权要求分割。比如夫妻签订了财产协议,明确婚后工资等收入归各自支配,一方用自己工资购买的房子就属于其个人财产。


其次,如果没有财产约定,婚后所得财产一般属于夫妻共同财产。即便房子是一方用自己婚后的收入购买,这笔钱通常也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这种情况下购买的房子也会被认定为夫妻共同财产,离婚时另一方有权要求分割。


另外,如果是一方用婚前个人财产在婚后买房,并能证明购房款完全来源于婚前个人财产,且房产登记在自己名下,没有其他约定,那么该房产可能被认定为个人财产。但这需要提供充分的证据证明资金来源,比如银行转账记录等。如果无法证明,就可能被认定为夫妻共同财产。

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