婚后房屋拆迁是否算夫妻共同财产?

我结婚后,家里的房子面临拆迁。我不太清楚这拆迁所得算不算夫妻共同财产。毕竟夫妻财产的界定挺重要的,我想弄明白,这拆迁款或者拆迁后的安置房,在法律上是怎么认定归属的呢?
张凯执业律师
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要判断婚后房屋拆迁是否算夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果被拆迁的房屋是一方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。在这种情况下,通常房屋拆迁补偿款也会被认定为一方的个人财产。这是因为拆迁补偿是对原房屋所有权人的补偿,原房屋是婚前个人财产,那么补偿所得自然也归个人。例如,一方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁获得的补偿款,一般就还是属于这一方所有。


其次,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。当这种夫妻共同所有的房屋拆迁时,拆迁补偿款或者安置的房屋就属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后共同购买的房子被拆迁,那么拆迁所得的利益就是夫妻双方共有的。


此外,还存在一些特殊情况。要是拆迁过程中考虑了家庭成员的人口因素等额外情况,比如按照家庭人口数量给予了额外的补偿份额,那么这部分基于家庭成员人口因素获得的补偿就需要根据具体情况来确定归属。可能会涉及到夫妻共同财产以及其他家庭成员的权益分配问题。总之,判断婚后房屋拆迁是否为夫妻共同财产,关键在于被拆迁房屋本身的归属情况。

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