婚后父母出钱买房,离婚时该如何分割?
我结婚后,父母出钱给我买了套房子。现在和伴侣感情不和准备离婚,不知道这套婚后父母出钱买的房子在离婚时该怎么分割,是算我个人的还是要和对方平分,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后父母出钱买房,离婚时房产的分割情况需要根据不同情形来确定。
首先,如果婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这意味着,在离婚时,该房产不作为夫妻共同财产进行分割,而归出资方子女个人所有。比如,小明结婚后,他的父母出资买了一套房子,并且房产证上只写了小明的名字,那么在小明离婚时,这套房子就属于小明个人,不用和他的配偶分割。
其次,如果婚后双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,离婚时,双方按照各自父母的出资比例来分割房产。例如,小张和小王结婚后,小张的父母出资60万,小王的父母出资40万,买了一套房子,登记在小张名下。如果他们离婚,在没有其他约定的情况下,小张和小王将按照6:4的比例分割这套房子。
最后,如果婚后父母出资买房,产权登记在双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚时,通常会由夫妻双方协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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