邻居拆房子导致我家房子裂缝该如何赔偿?

我家邻居拆房子的时候,把我家房子弄出裂缝了。我很担心房子的安全,也不知道该让邻居怎么赔偿。我想了解一下,在法律上这种情况应该怎么处理,赔偿的标准和方式是怎样的?
张凯执业律师
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在这种情况下,邻居拆房子导致你家房子出现裂缝,邻居的行为构成了对相邻不动产权益的侵害,你有权要求邻居进行赔偿。这在法律上涉及到相邻关系和侵权责任的问题。


从相邻关系角度来看,《中华人民共和国民法典》第二百九十五条规定,不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。邻居拆房子的行为造成你家房子裂缝,显然违背了这一规定,危及了你家房子的安全。


从侵权责任角度来说,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。邻居拆房子导致你家房子出现裂缝,邻居存在过错,需要对你的损失承担赔偿责任。


关于赔偿的具体方式和标准,首先,你可以请专业的房屋鉴定机构对房子的受损情况进行评估鉴定,确定房子的损坏程度和修复费用。这些鉴定结果将作为要求赔偿的重要依据。


赔偿方式通常有两种。一种是邻居承担修复费用,由你负责找施工队对房子进行修复;另一种是邻居直接负责将你家房子修复到损害发生前的状态。


如果房子裂缝给你造成了其他损失,比如因房子裂缝导致无法正常居住而产生的租房费用等,你也可以要求邻居一并赔偿。在与邻居协商赔偿事宜时,建议你保留好相关的证据,如房子裂缝的照片、视频、鉴定报告等。如果协商不成,你可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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