周边施工导致房屋开裂该怎么赔偿?

我家附近正在施工,结果我家房屋出现了开裂的情况。我很担心房屋的安全问题,也不知道该找谁来负责赔偿。我想了解一下,这种因为周边施工导致我家房屋开裂的情况,按照法律规定应该怎么进行赔偿呢?
张凯执业律师
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当周边施工导致房屋开裂时,涉及到民事侵权赔偿问题。简单来说,就是施工方的行为对您的房屋造成了损害,他们需要为此承担相应的赔偿责任。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在这种情况下,施工方在施工过程中没有采取合理的防护措施,导致您的房屋开裂,就属于因过错侵害了您对房屋的权益。


确定赔偿主体方面,通常是施工单位承担赔偿责任。如果建设单位对损害的发生也有过错,比如提供的施工方案不合理等,建设单位也可能要承担相应责任。


赔偿流程如下:首先,您要及时固定证据。可以通过拍照、录像等方式记录房屋开裂的现状,包括裂缝的位置、长度、宽度等细节。最好能找专业的房屋鉴定机构对房屋的损坏情况进行评估鉴定,确定房屋开裂与周边施工之间存在因果关系,以及房屋损坏的程度和修复费用等。


然后,您可以与施工方或建设单位进行协商赔偿事宜。在协商时,您要明确提出您的赔偿要求,比如要求对方承担房屋的修复费用、因房屋开裂导致您无法正常居住而产生的临时安置费用等。如果协商不成,您可以向当地的建设行政主管部门等相关部门投诉,请求他们介入调解。


如果经过调解还是无法解决问题,您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您要向法院提交之前收集的证据,由法院根据法律规定和实际情况来判决赔偿的金额和方式。一般来说,赔偿范围会包括直接损失和间接损失。直接损失主要就是房屋的修复费用,间接损失可能包括因房屋不能居住而在外租房的费用等。

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