施工导致房屋开裂该如何赔偿?

我家附近在施工,最近发现房子出现了裂缝。很担心房子的安全问题,也不知道该怎么处理赔偿的事情。想了解一下施工导致房屋开裂的话,具体赔偿是怎么规定的,该怎么去争取自己应得的赔偿。
张凯执业律师
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当遇到施工导致房屋开裂的情况,首先要明确施工方是有责任的。按照《中华人民共和国民法典》规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这就是说,如果是施工行为导致您的房屋开裂,施工方就有责任赔偿。


赔偿方式一般有几种情况。通常来说,施工方首先要承担修复责任,也就是把开裂的房屋修复到原来的状态,让房屋恢复安全使用的条件。这就是“恢复原状”的责任。例如,对裂缝进行修补、加固等措施。如果经过评估,房屋虽然能修复,但是修复过程中给您造成了其他损失,比如因为施工导致您这段时间无法正常居住,在外租房产生的费用等,这些额外的损失施工方也得赔偿。这就是所说的赔偿造成的相关损失。


要是房屋的裂缝特别严重,经过多次努力也无法恢复到原本完好无损的状态,或者修复的成本实在太高,这种情况下,双方可以商量其他的赔偿方式,常见的就是施工方直接给您一定数额的赔偿款。


关于赔偿金额的确定,双方有权请专业的鉴定机构来对房屋损伤的严重程度做出准确的评估。专业的鉴定能够明确计算出修复所需的费用或者是其他形式赔偿的合理金额。


要是双方对赔偿问题一直没办法达成一致意见,那么作为受害者,您可以向当地的人民法院起诉。法院会根据具体情况,依据相关法律规定,判定施工方承担侵权责任并做出相应的赔偿。总之,在面对这种情况时,要积极维护自己的合法权益。

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