question-icon 拆迁赔偿房屋开裂该怎么赔偿?

我家的拆迁赔偿房屋出现了开裂的情况,心里很是担忧。不知道这种情况该找谁负责赔偿,赔偿的流程又是怎样的,还有具体能获得哪些方面的赔偿。希望能得到专业人士的解答,帮我解决这个困扰。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁赔偿房屋开裂的赔偿问题,需要根据不同情况来确定: 首先,要判断房屋开裂是否在保修期内。根据《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定,在正常使用条件下,不同部分的房屋建筑工程有不同的最低保修期限。例如,供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年;其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 如果在保修期内,通常由施工单位负责维修。当房屋建筑工程在保修期限内出现质量问题时,建设单位或房屋所有权人应及时向施工单位发送保修通知。施工单位接收到保修通知后,应尽快赶赴现场核实情况,并在保修书中约定的时间内完成保修工作。如遇涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事件,施工单位在接到保修通知后,必须立即采取措施进行抢修。 如果已过质保期,则由房屋维修基金承担维修责任。一般来说,这种情况下通常并不能直接获取赔偿,而是先请求相关部门进行维修处理。 此外,如果鉴定结果表明裂缝是由于拆迁施工等原因造成的,可以向拆迁部门申请赔偿,赔偿范围可能包括维修费用、搬家费、精神损失费等。

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