整体房屋拆迁该如何进行赔偿?

我家的房子面临整体拆迁,心里特别没底。不清楚赔偿都包含哪些方面,也不知道具体的赔偿标准是怎样的,更想知道不同的赔偿方式分别是什么情况。希望能得到专业人士的详细解答,让我心里有数。
张凯执业律师
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整体房屋拆迁的赔偿涉及多个方面,以下为您详细介绍: 首先,赔偿项目方面。一是被征收房屋价值的补偿,这是对房屋本身价值的赔偿,会依据房屋的区位、用途、建筑面积等要素,通过专业评估来确定具体补偿金额。比如,位于繁华地段、面积较大且用途为商业的房屋,其价值补偿相对会高很多。 二是因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿。搬迁补偿主要是补偿因搬迁而产生的各种费用,像搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便,会以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果该房屋用于生产经营,因拆迁导致停产停业,会根据实际的经营情况、停产停业期限等因素来确定补偿金额。 其次,赔偿方式方面。一是货币赔偿,即根据房屋评估价付给被拆迁人等额现金,被拆迁人可以用这笔钱去重新购置房产或做其他用途。二是产权交换,也就是被拆迁人交出旧房,获得等值的新居。三是混合赔偿,即货币补偿和房屋补偿相结合,以满足各类住户的不同需求。 另外,在具体的补偿标准上,房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)一般每户2万元,但具体价格各区地会有差异。 法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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