拆迁赔偿房屋开裂该如何计算赔偿?
我家的拆迁赔偿房屋出现了开裂的情况,心里很是担忧。不知道这种情况能不能得到赔偿,要是能赔偿的话,具体的赔偿标准和计算方式是怎样的,希望能得到专业的解答。
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在面对拆迁赔偿房屋开裂的情况时,赔偿的计算和处理需要根据不同情况来确定。 首先,要判断房屋开裂出现的时间是否在保修期内。如果在保修期内,依据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定,建设单位或房屋所有权人应及时向施工单位发送保修通知,施工单位需尽快赶赴现场核实情况,并在保修书中约定的时间内完成保修工作。对于涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事件,施工单位在接到保修通知后必须立即抢修。在这种情况下,通常是先由施工单位负责维修,一般没有直接的赔偿。 若房屋开裂不属于保修范围内的情况,例如是由于拆迁过程中的不当操作等原因导致的,且给被拆迁方造成了实际损失,那么拆迁方可能需要承担相应的民事赔偿责任。赔偿的具体计算方式,需要根据实际损失来确定,比如因房屋开裂导致房屋价值降低的部分、修复费用等。但具体的赔偿金额还需要通过专业的评估机构进行评估,以确定合理的赔偿数额。 如果房屋开裂是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的,那么可能无法获得赔偿。例如地震、洪水等自然灾害导致的房屋开裂,在这种情况下,一般需要根据当地政府的相关政策和规定来处理。

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