拆除房屋不小心撞到了别人的房子和物品该如何赔偿?

我家最近在拆除老房子,结果施工的时候不小心撞到了邻居家的房子,他家房子有点破损,院子里一些物品也被砸坏了。我现在很担心赔偿的事情,想知道这种情况下按照法律规定应该怎么赔偿,赔偿的标准是怎样的 。
张凯执业律师
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如果在拆除房屋时不小心撞到了别人的房子和物品,赔偿方式需要根据具体情况来确定。


首先,如果被撞的房子能够完全修复,那么赔偿金额应该是修复房子所需的费用,再加上由此产生的其他直接经济损失。比如说,因为房子维修导致邻居临时租房居住产生的租金费用等。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任赔偿的规定,要让受损方的损失得到合理弥补。


要是房子损坏严重,根本无法修复,此时赔偿金额一般等同于重新购置或重建房子所需的费用。也就是说要让邻居能够重新拥有类似居住条件的房屋。


如果房子在一定程度上可以修复,但没办法恢复到原来的价值,赔偿金额就是部分修复费用、房子价值的减损部分以及相关经济损失的总和。例如房子原本价值较高,因撞击导致其市场价值下降,这部分下降的价值也要赔偿。


对于被撞坏的物品,同样按照物品的损坏程度,能修复的赔偿修复费用,无法修复的赔偿物品的市场价值。


另外,如果是受雇进行拆房作业不小心撞坏的,根据相关法律规定,雇员从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任,雇主承担连带赔偿责任后可以向雇员追偿。


各方可以先依照事故的类型自愿协商处理赔偿事宜,如果协商不一致,受损方可以向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况确定赔偿数额。


相关概念:

实际经济损失:就是因为侵权行为实实在在产生的经济方面的损失,像维修费用、临时居住费用等。

房地产价值减损:是指房产因为受到损害,相比损害发生之前其价值降低的部分。

连带责任:就是多个责任人都有义务对受损方进行全部赔偿,受损方可以找其中任何一人或多人要求赔偿。

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