拆房影响到附近居民该怎么处理?

我家附近正在进行拆房工程,施工过程中产生了大量灰尘和噪音,严重影响了我们的日常生活,家里老人孩子都受不了。而且感觉震动很大,担心会对我们房子的结构造成影响。我想知道遇到这种情况,从法律角度该怎么处理呢?
张凯执业律师
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当拆房影响到附近居民时,可从多个方面进行处理。


首先,要明确这种影响可能涉及到的法律问题。从法律概念上来说,拆房过程中产生的噪音、灰尘、震动等对附近居民造成的影响,可能构成相邻关系纠纷和环境污染侵权。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。而环境污染侵权则是指因行为人实施了污染环境的行为,给他人造成人身损害或财产损害的后果。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十四条规定,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。拆房产生的噪音、灰尘等如果超过了国家规定的标准,就违反了此条规定,附近居民有权要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。


同时,《中华人民共和国环境保护法》第六十四条规定,因污染环境和破坏生态造成损害的,应当依照《中华人民共和国民法典》的有关规定承担侵权责任。这也为居民维护自身权益提供了法律依据。


具体的处理方式如下:第一步,居民可以先与拆房施工方进行沟通协商,以和平友好的方式提醒对方注意控制施工时间、采取防尘降噪等措施,减少对周边居民的影响。


如果协商不成,居民可以向相关的行政主管部门投诉。比如,噪音问题可以向当地的环保部门或者城管部门投诉;灰尘污染问题可以向环保部门或者住建部门反映。这些部门有权对施工方进行监督管理,并要求其整改。


若经过行政部门处理后仍未解决问题,或者居民的损失比较严重,居民可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,居民需要提供相关的证据,比如房屋受损的照片、噪音和灰尘超标的检测报告、因影响导致的医疗费用单据等,以证明自己的损失与拆房行为之间存在因果关系。

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