施工造成民用房屋开裂应该怎么赔偿?

家附近有工程在施工,最近发现自家房子出现了开裂的情况,怀疑是施工导致的。想知道这种情况下,施工方该怎么赔偿我啊?是维修就行,还是有其他的赔偿方式?具体赔偿范围包括哪些?希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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当施工造成民用房屋开裂时,赔偿问题需谨慎处理。


首先要确定责任方。如果是施工方因操作不当、未采取必要防护措施等过错行为导致房屋开裂,那么施工方需承担赔偿责任。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


接着要对损失进行评估。需要委托专业的房屋鉴定机构,对房屋开裂的程度、原因以及可能造成的后续影响等进行全面评估。评估范围不仅包括房屋结构的损坏,还涵盖装修的损毁,以及因房屋开裂导致的其他财产损失等。评估结果是确定赔偿金额的重要依据。


然后是协商赔偿环节。施工方和房屋所有者就赔偿事宜友好协商,赔偿内容包括修复费用,以及因房屋开裂导致的居住不便、家具损坏等其他损失。在协商过程中,双方都要提供相关证据来支持自己的主张。


若协商不成,房屋所有者可以通过法律途径解决。向法院提起诉讼,要求施工方承担赔偿责任,并提供房屋受损的照片、评估报告、施工合同等证据。法院会依据法律规定和实际情况作出判决,确定施工方应承担的赔偿责任和具体赔偿金额。


《中华人民共和国民法典》第一百七十九条规定了承担民事责任的方式,在这种情况下,可能涉及停止侵害(停止可能继续造成损害的施工行为)、恢复原状(维修房屋至原样)、赔偿损失等方式,这些方式可单独适用,也可合并适用。总之,施工造成民用房屋开裂的赔偿问题,要遵循法律规定,合理合法地保障自身权益。

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