房子被邻居盖房震裂了该怎么办?

我家邻居最近在盖房子,施工过程中把我家房子震裂了。我心里很着急,也不知道该怎么处理这件事。我想了解下,从法律角度来说,我有哪些权利,该通过什么途径解决这个问题,能不能让邻居赔偿我的损失?
张凯执业律师
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当遇到房子被邻居盖房震裂的情况时,从法律层面来看,这属于相邻关系纠纷中的侵权问题。相邻关系指的是两个或多个不动产的所有人或使用人在行使不动产的所有权或使用权时,因相互间应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。在这种情况下,邻居盖房的行为导致你家房子出现裂缝,这就侵犯了你的合法权益。


依据《中华人民共和国民法典》第二百九十五条规定,不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。同时,第一千一百六十五条也指出,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。也就是说,邻居在盖房过程中如果没有采取合理的措施避免对你家房屋造成损害,就需要承担相应的责任。


当遇到这种情况,你首先可以尝试与邻居进行友好协商。把房屋受损的情况向邻居说明,要求其承担修复房屋的责任或者给予相应的经济赔偿。在协商时,最好能保留相关的沟通记录,比如聊天记录、通话录音等。


如果协商不成,你可以请有资质的房屋鉴定机构对房屋受损原因和受损程度进行鉴定。鉴定报告将成为你维权的重要证据。然后,你可以向当地的基层调解组织,如居委会、村委会等申请调解,由他们介入,促使双方达成解决方案。


若调解也无法解决问题,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要向法院提交房屋受损的证据,包括照片、视频、鉴定报告等,以证明邻居的盖房行为与你家房屋受损之间存在因果关系。法院会根据事实和法律规定,判决邻居承担相应的责任,如修复房屋、赔偿损失等。

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