婚后买房离婚时房子该如何分割?


在法律上,婚后买房离婚时房子的分割情况要根据不同情形来确定。 首先,我们来看看最基本的情况,如果房子是夫妻婚后用共同财产购买的,这一般属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时,对于这类共同财产购买的房子,通常是由双方协议处理;如果协议不成的话,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,夫妻双方婚后一起挣钱买了套房子,没有其他特殊情况,那么离婚时就先商量怎么分,如果商量不拢,法院就会综合各种因素来判。 还有一种情况,如果是一方父母出资,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子,男方父母在小两口婚后出钱买了套房子,房产证只写了男方的名字,那么这套房子就很可能被认定是男方的个人财产,离婚时女方一般不能分割。 要是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。就像前面提到的夫妻买房时双方父母都出了钱,假设男方父母出了60%,女方父母出了40%,房产证写的是男方名字,在没有其他约定的情况下,房子就按60%和40%的比例由夫妻按份共有,离婚时也按这个比例分割。 另外,如果婚后夫妻贷款买房,离婚时房子还在还贷款。这种情况下,房子先确定归属,得到房子的一方要给另一方相应的补偿。对于未还完的贷款,就由得到房子的一方继续偿还。比如,夫妻婚后贷款买了房,离婚时法院把房子判给了男方,那么男方要给女方一定的经济补偿,之后的房贷也由男方接着还。总之,婚后买房离婚时房子的分割是比较复杂的,要结合具体的出资情况、产权登记等多方面因素来确定。





