婚后买房离婚时房产该如何分割？

婚后买房离婚时房产的分割需要依据具体情况来判定。

首先，我们要了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。婚后买房，一般情况下属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果婚后买房是双方共同出资，无论出资比例多少，通常视为夫妻共同财产。在离婚分割时，如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割。比如，双方可以约定一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额一般会根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。

要是双方无法协商一致，法院在判决时会综合考虑多种因素。例如，会考虑双方对房屋的出资贡献。如果一方在购房时支付的首付较多，或者在后续的贷款偿还中承担了主要部分，法院可能会适当倾斜。同时，法院也会考虑子女的抚养情况，如果一方抚养子女，为了保障子女的居住环境，可能会将房屋判给抚养子女的一方，并由其给予另一方合理的补偿。此外，照顾女方和无过错方权益也是法院判决时的重要原则。如果一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割房产时可能会少分。

还有一种特殊情况，如果婚后买房是一方父母出资，登记在自己子女名下，根据相关司法解释，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果是双方父母出资，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。